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深圳部分学位房价上涨9成 楼市冷热不均"有点看头"

来源:深圳新闻网    2016-03-16 14:15:30    编辑:冯少文
这厢里,由于家长提前出招,学位房迅速升温;那边看,新房成交量连续萎缩

这厢里,由于家长提前出招,学位房迅速升温;那边看,新房成交量连续萎缩。记者连日来调查中发现,深圳楼市呈现冷热不均新特点,专家认为“有点看头”。

部分学位房价同比上涨9成

与往年不同的是,今年家长对初中学位房的关注度提升不少。往年一般4-5月份才是家长们申请学位的时间,今年家长们纷纷提前“出招”。尤其是深圳名校学位房的看房量、成交量较普通物业高出许多,小户型低总价学位房最受置业者的追捧。

在福田区新洲南,链家地产一位置业经理介绍,目前四大名校(深圳实验学校、深圳外国语学校、深圳中学、深圳高级中学)学位房均价超9万元/平方米。其中,名校中大户型学位房堪比豪宅,比如深圳实验学校大户型学位房不少于千万元起步,而有些小户型为300至400万元;深圳中学大户型学位房基本600万元起步,小户型为300万元上下。

记者调查了解,很多打算购买学位房的家长,受房价太高的影响,都把注意力集中到小户型的学位房,因为这相对于大户型来说要容易一些。

链家地产市场研究中心分析人士称,小户型学位房,除了其总价相对于大户型较低外,还具有单价升值空间大的特点。以国城花园为例,其小户型以高单价、升值快著称,目前高达17万元/平方米,是深圳目前最高的学位房价格,且有继续增长的态势。金茂礼都小户型学位房亦超过10万元/平方米,深中学位房愉天小区、金丽豪苑小户型在8万元/平方米上下,同比上涨9成多。

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