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深圳部分学位房价上涨9成 楼市冷热不均"有点看头"

来源:深圳新闻网    2016-03-16 14:15:30    编辑:冯少文
这厢里,由于家长提前出招,学位房迅速升温;那边看,新房成交量连续萎缩

新房成交量连续两周下跌

从新房市场来看, 近期受到无新盘入市的影响,上周全市新房成交量再减4成。连续两周大幅下滑,让深圳的新房成交从2月最后一周的3163套减少到3月第一周的1551套,然后再到上周的932套。

量跌会否是价跌的前奏?深圳中原地产市场研究中心分析认为,近期成交量的连续下跌缘于年后受到调控因素影响,市场出现了一定的观望情绪所导致。并且,开发商批售热度也受到政府调控的冲击。目前,政府已经对一线楼市的飙涨产生警觉,即将出台的因地制宜的调控措施可能将是一线楼市的最大利空。

世联行副总经理袁鸿昌认为,判断房价是否可以进一步上涨,重要的是两个,一是有没有新进入的钱;二是居民的承受力如何。从短期来看,一线城市的购买量和房价在今年不会大踏步向上向前,原因是居民的购买力是有上限的。以深圳为例,2015年的购房门槛已经提高到285万,而3年前还是150万,这意味着深圳的年轻人要想买房,三成首付一次性至少要拿出100万,这对很多年轻人来说并不轻松。

实习生:林慧清

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