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珠海全面取消限购房价或拉高 将吸引深圳客买房

来源:深圳新闻网-深圳商报    2016-03-17 13:58:06    编辑:冯少文
记者从昨日上午举行的珠海市供给侧结构性改革工作会议上获悉,珠海停止对商品住房项目实施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。

珠海计划吸收外地购买力量

据了解,今年2月29日,广东省发布的有关通知中提到,地方政府要根据各地商品房库存规模和房地产市场实际,将全省城市分为四种类型,实行“一类一策”去库存政策。同时还提到,各地市可重点从加大住房保障货币化、培育住房租赁、取消过时限制性措施、降低住房贷款首付、落实国家契税营业税优惠政策、调整房屋套型结构等多方面着手,并于3月底前制定具体实施方案。记者发现,在2016年~2018年广东省去库存任务表中,珠海和深圳一样被作为第四类城市,去库存任务为零。

既然珠海并无去库存任务,为何要在此时发布全面取消楼市限购政策?有业内人士向记者表示,珠海解除楼市限购令的必要性很大,在供应量增加、本土需求量逐渐减弱的情况下,珠海有必要吸收外地的购买力量,释放一定的房地产发展意图。

该业内人士表示,此前珠海主城区是对于144平方米以下的一手楼进行限购,事实上,珠海主城区目前144平方米以下的房源基本没有多少了。144平方米以下的房源,按照目前市场的销售状况,珠海本地的购房者有能力、有信心消化剩余库存。不过,总体上看,珠海目前的房价上涨较快,购房的本土力量开始显示出比例在减弱,加上珠海城市人口基数并不大,尤其是很多新区,房地产的消费力有限。珠海本土楼市已渐显疲软,这时候应该解除楼市限购令。

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