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北上广深全面排查首付贷 楼市配资遭遇"急刹车"

来源:21世纪经济报道    2016-03-18 14:47:50    编辑:冯少文
房地产中介机构、房地产开发企业自办的金融业务,或者与P2P平台合作开展的金融业务,没有相应资质属于违法经营,央行将对此进行清理整顿。

刚刚过去的两会上,央行副行长潘功胜在记者会上明确表示,房地产中介机构、房地产开发企业自办的金融业务,或者与P2P平台合作开展的金融业务,没有相应资质属于违法经营,央行将对此进行清理整顿。这是媒体集中曝光P2P平台“首付贷”业务后,来自监管最严厉而且明确的表态。由此拉开了清理房地产产业链上无序“加杠杆”的帷幕。

“据我们了解,部分平台甚至有推出零首付的情况出现。当然,这主要是针对少部分个人资信特别好、收入比较高、还款能力比较强的客户,这些客户都不需动用自有资金,可以‘空手套白狼’。无疑,此举存在较大的风险隐患,有些类似去年的股票配资风潮。” 曾光称。

“目前,协会已经按相关部门要求上报了首付贷的线上数据。正在等待下一步的安排。”在央行提出将对开发企业和P2P平台合作开展的金融业务进行清理整顿后,3月14日,深圳互联网金融协会秘书长曾光对21世纪经济报道记者表示,“目前,尚处于排查摸底阶段,监管部门并没有全面叫停首付贷。深圳有部分平台仍在开展该项业务。只不过,有些平台已经引起警觉,自发停止了首付贷业务。”

21世纪经济报道记者采访当中了解到,继深圳互联网金融协会率先下发文件摸底首付贷情况之后,北京和上海随后也相继跟进。截至目前,在北上广深四大一线城市中,广州也最新加入摸底首付贷的行列。

“协会已下文排查首付贷相关情况。”3月15日,广州互联网金融协会会长方颂告诉21世纪经济报道记者。

对此,一位网贷行业研究专家认为,“过度杠杆化会驱使一部分收入较低或不稳定人群、高风险倾向人群涉足住房融资,容易产生次级贷,加大房地金融风险。”该专家直言。“目前,北上广深相继对首付贷‘出手’,排查相关P2P平台,链家等多家房地产中介也已暂停首付贷业务。”

不过,曾光也表示,目前排查摸底的只是线上部分数据,线下部分数据由于信息不透明,比较难以估算。“比如通过小贷公司参与配资的这部分资金而言,由于其运作模式比较复杂,如果小贷公司不主动披露的话,是很难查清楚这部分资金去向的。”

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