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深圳房价收入比全国最高 海龟不啃老还不起房贷

来源:深圳新闻网-深圳商报    2016-03-18 15:03:03    编辑:冯少文
深圳房价收入比高达27.7,为全国最高。这也就意味着,在深圳,普通人不吃不喝需要27.7年才能买上房。

2015年以来,深圳房价暴涨,深圳市民的居住成本不断升高。日前,某房地产研究院发布2015年度《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示,剔除“可售型保障性住房”的统计后,深圳房价收入比高达27.7,为全国最高。这也就意味着,在深圳,普通人不吃不喝需要27.7年才能买上房。近日,记者采访了多个不同职业的市民后发现,无论是买房还是租房,居住成本都已经成为他们生活支出的主要部分。

居住占市民生活消费支出大头

2015年深圳房价究竟涨了多少?根据深圳市规划国土委和深圳中原地产的成交数据显示,2015年深圳新建住宅价格32898元/平方米,为历史最高值,同比涨幅37.2%;2015年12月,深圳二手房均价为48239元/平方米,全年涨幅高达59%。

根据国家统计局发布的数据显示,2015年深圳居民人均工资性收入37670.40元,同比仅增长8.9%;2015年深圳居民人均可支配收入44633.30元,基本与2014年持平。值得注意的是,2015年深圳人均生活消费支出32359.20元,其中居住支出为8702.11元,增速达到24.7%,居住支出已经成为深圳居民生活消费支出中的最大一笔。

3月16日,某房地产研究院发布2015年度《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示,深圳房价收入比全国最高,为23.2;剔除“可售型保障性住房”的统计后,房价收入比更高达27.7。也就是说,普通人不吃不喝仍需要27.7年才能在深圳买上房。

若在深圳购买一套100平方米、单价48000元/平方米的房子,总价是480万元。首付三成是144万元,按基准利率月供将是17832.42元。若按照深圳工薪阶层平均工资7631元计算,一对夫妇一个月税前收入之和才15262元。也就是说,这对夫妇最少得花8年时间不吃不喝才能攒够首付,而每个月的月供仍然无法负担。

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