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调控政策频频出台 深圳楼市现明显降温信号

来源:南方都市报    2016-04-07 09:17:01    编辑:冯少文
今年第一季度,开发商推盘节奏显著放缓。市规土委数据显示,深圳住宅批准预售面积109.62万平方米,环比上季度下降53.2%,同比大幅增长76 .8%,住宅新房成交量环比减少14 .5%至158.46万平方米。

房产机构统计数据显示,今年第一季度深圳住宅新房价格增幅创新高,新房价格环比上季度增长18.4%,同比增幅达79.3%。不过,随着“首付贷”和众筹购房禁令、“深六条”以及评估价上调等系列调控政策出台,过热的深圳楼市已出现明显降温信号。房产机构统计显示,近期看房量逐渐减少,部分新房认筹量下降、成交量随之下降,买卖双方进入博弈期,二手房放盘量增加且报价理性,部分投资性需求撤离。

今年第一季度,开发商推盘节奏显著放缓。市规土委数据显示,深圳住宅批准预售面积109.62万平方米,环比上季度下降53.2%,同比大幅增长76 .8%,住宅新房成交量环比减少14 .5%至158.46万平方米。

但是,量缩并未立即传导至价格层面。房产机构戴德梁行数据显示,3月份,49989元/平方米的成交均价已创新高。第一季度,全市48089元/平方米的住宅新房成交均价,环比上季度增长18.4%。受评估价上调预期、“深六条”出台的影响,3月份二手住宅市场掀起抢购潮、过户潮,创下单月成交新高。不过,二手房价格冲高后涨幅开始回落。房产机构住宅价格指数显示,一季度深圳中高端住宅售价指数环比上升10 .8%,较上季回落6.5%;租金价格指数环比上升2.5%,较上季回落3.9个百分点。

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