152平方米复式 实用面积206平方米

深圳湾公馆推新

2016-06-03 09:19来源:南方都市报编辑:冯少文
上周末,位于后海大道的深圳湾公馆悄然加推,仅上周六单日就成交了11套,总额1 .5亿元。据悉,该项目共215套纯复式产品,本周末还将加推15套87平方米的H户型,为三房两厅三卫产品

   深圳湾公馆25米四季恒温音乐泳池。南都记者 卢韵如 摄

项目资料

深圳湾公馆

地址:南山区东滨路和后海大道交会处

项目简介:整个项目呈现L形布局,共215套全复式住宅,70年产权,全套智能家居精装修发售,主力面积区间80- 150平方米,实用面积128-206平方米。

南都讯 记者卢韵如 上周末,位于后海大道的深圳湾公馆悄然加推,仅上周六单日就成交了11套,总额1 .5亿元。据悉,该项目共215套纯复式产品,本周末还将加推15套87平方米的H户型,为三房两厅三卫产品。

总价1100万起,或为湾区新房“入门价”

上周末,深圳湾公馆推出80平方米小面积户型,开发商表示,5月28日当天便成交11套,总额1.5亿元。对比整个深圳湾在售新品,深圳湾公馆80平方米单位,总价1100万起,基本是湾区在售产品的“入门价”。目前湾区新盘深圳湾1号、华润深圳湾·悦府、恒裕滨城二期、曦湾天馥和汉森吉祥龙花园五个项目,均以大平层为主,且普遍总价在1700万以上。房信网公开信息显示,曦湾天馥目前均价12万元/平方米,在售位185平方米四加一房,恒裕滨城均价10万-12万元/平方米,在售为少量170平方米和230平方米四房,总价均在1700万元以上,汉森吉祥龙5月25日信息则显示暂无房源在售,预计后期将推出259平方米五房。

据悉,深圳湾公馆带约2万元/平方米装修发售,其中包括拥有九大功能的整体智能化家居系统。不仅可一键式定制场景模式,更配备有人性化地脚灯,内置精准的人体感应和灵敏的光感、雷达等设计,让灯光追随脚步而亮起。

产品之外,深圳湾公馆在软配套方面也力求能够匹配业主需求。开发商引入高端物业管理品牌荣尚荟,为物业提供五星级酒店式服务,并首创“公馆名车荟”,提供宾利、劳斯莱斯等顶级名车的一键式预约出行,以及深港保姆车接送往返港深。

产品定位差异化,湾区绝版复式使用率150%

深圳湾公馆是湾区唯一在售复式新品,产品定位差异化被认为是在当前市场前景尚不明朗,却可以一日吸金过亿的主要原因。据悉,自从深圳市国土规划委发布的《关于建筑设计审查有关控制要求的通知》自2012年1月1日起实施后,90平方米以下复式产品“禁批”,深圳湾公馆因此成为深圳湾片区的绝版复式。据开发商相关负责人介绍,除客厅部分中空外,平均实用率达到150%,其中87㎡主力户型,实用面积在128平方米左右,可以做到三房两厅三卫,而150平方米的大户型,实用面积则超过200平方米。

和深圳湾其他在售项目相比,深圳湾公馆从规划之初,就将产品定位得更为年轻和时尚。在营销中心,一位不愿透露姓名的受访者表示,自己本身是企业主,在深圳湾公馆看房,是为在国外读书归来的孩子准备,复式结构和全屋的智能家居他认为会是年轻人喜欢的产品,同时更看中项目距离往返深港的深圳湾口岸和蛇口码头不远。而另一位七零后购房者,原本居住在福田,因为看好深圳湾片区前景,换房时重点考虑这一片区,目前所看房源也集中在该区域。

开发商透露,本周末深圳湾公馆还将新推152平方米J户型,为四房两厅四卫+家庭厅+工人房,南北通透三面全明景观,6 .3米客厅面宽以及同宽大露台,享270度山海城景观,主卧套房面积约40平方米,实用面积达206平方米。

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