万科蹊跷为两境外1港元壳公司担保融资28.76亿元

2016-09-30 12:19来源:腾讯大粤网·房产频道编辑:冯少文
9月29日,万科发布公告称,深圳万科董事会审议通过担保事项,将为2家注册资本仅为1港元的子公司提供担保,总贷款额约为28.76亿元。

9月29日晚间,万科(000002.SZ)通过深交所发布公告称,深圳市万科房地产有限公司(简称“深圳万科房产”)董事会全票审议通过担保事项,决定为公司之全资子公司丽钻有限公司和佳贯有限公司的贷款提供担保,总贷款金额为28.76亿元。有意思的是,这两个子公司均为在香港注册的公司,且注册资本仅为1元港币,两公司的成立日期均为今年的3月。

截至 2016 年8 月 31 日,丽钻公司资产总额为港币 1 元,负债总额为港币 15,745 元,净负债总额为港币 15,744 元,营业收入为港币 0 元。此次,丽钻公司申请银行贷款人民币 20 亿元,深圳万科将以其在保证金专户中的资金人民币20.425 亿元为有关贷款提供担保。除提早终止借款的情况外,借款期限自借款首次提款之日起 6 个月止。担保期限与借款期限相同。

截至 2016 年8 月 31 日,佳贯公司资产总额为港币 1 元,负债总额为港币 15,745 元,净负债总额为港币 15,744 元,营业收入为港币 0 元。本次,佳贯公司申请境外银行贷款英镑 1.01 亿元,按照近日汇率换算成人民币则约为8.76亿元人民币,而深圳万科房产则以其在存款账户中的资金人民币9.3 亿元为有关贷款提供保证金质押担保。除提早终止借款的情况外,借款期限自借款首次提款之日起 3 个月止。担保期限与借款期限相同。

至于担保原因,董事会表示,深圳万科地产为丽钻公司、佳贯公司有关贷款提供担保,有助于增强两公司的借款能力,也是为了支持公司境外投资与发展的需要。

据资料,深圳万科地产董事会的三位成员为董事长张纪文、董事周彤及董事阙东武,此次两公司的担保事项均以 3 票赞成,0 票反对,0 票弃权审议通过。据工商登记资料,深圳万科有2个股东,一个是万科企业股份有限公司,占股95%,另一个股东则是深圳市万科财务顾问有限公司,占股5%。

截至2016 年8 月31 日,万科担保余额人民币 313.55 亿元,占公司 2015 年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为 31.30%。其中,公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额人民币 303.64 亿元,公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额人民币 9.91 亿元。万科表示,公司及公司控股子公司不存在对外担保,公司亦无逾期担保和涉及诉讼的担保。

万科四处投资,一个月前,P2P平台鹏金所发布消息称,公司日前已与万科签署了入股协议书,完成了增资扩股工作。万科向鹏金所投资约3亿元,成为鹏金所第一大股东。不过,有消息称,一些上市公司似乎没有跟随万科打江山的意愿,有多家A股上市公司公告称,拟转让或已转让持有的鹏金所部分或全部股权。

据万科公司章程第九十四条,公司在一年内购买、出售重大资产或者担保金额超过公司总额百分之三十的,需由股东大会以特别决议通过。目前万科的总资产7000多亿元,按照此章程,2100亿元以下的担保不用通过万科公司董事会。

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