中介发帖鼓动业主集体涨价 建议78平租金7000元/月

2016-09-30 12:21来源:深圳新闻网编辑:冯少文
以出售为例,“指导”价普遍比目前市场报价高了5000至10000元每平方米不等。如171方的一个户型,目前市场挂单价是1000万,指导价是1197万,均价从5.85万每平方米直接攀升至7万/平方米。

“龙华开心他爸”是深圳龙华片区一中介从业人员,同时也是一名知名网友,因为观点犀利爱写文章在业内颇有知名度。

昨日,其却因为一篇建议自己所在小区星河盛世( 详情 图库 团购 点评 )的业主集体抬涨房价的帖子引起众议,有中介人士认为其此举扰乱市场、有失职业道德。

事件:

中介撰文建议小区业主集体抬涨房价

“曾几何时,我大星河盛世威震龙华,89平方米成交率先突破600万,48平方米一房一厅套租5000,秒杀整个红山片区。现如今水榭6期88平方米成交705万,而我们还有人挂550万卖不掉的,这是多么的不自信!统一思想,提高小区房价迫在眉睫。”这是“龙华开心他爸”在题为“星河盛世,知耻后勇”中开头的第一段。

在这篇帖子中,“龙华开心他爸”列了一个表格,表格中有小区目前房源户型的出售挂单报价情况和“指导”报价。以出售为例,“指导”价普遍比目前市场报价高了5000至10000元每平方米不等。如171方的一个户型,目前市场挂单价是1000万,指导价是1197万,均价从5.85万每平方米直接攀升至7万/平方米。

表格中还有该小区楼盘的出租挂单“指导”报价,记者留意到,一套78平方米的房子,出租“指导”价竟然高达7000元每月,120平方米以上房源出租“指导”价1.2万每月起。

“请各位业主卖房和租房参考上面指导价,定期更新……”在文末,“龙华开心他爸”特意提醒小区业主。

帖主:

业主内部讨论文稿不小心流出

记者了解到,“龙华开心他爸”姓王,是深圳中原地产龙华片区的一名一线中介。昨日下午,记者联系上了这位王先生。据“龙华开心他爸”介绍,网上流传文章确实由其撰文,其本身也是星河盛世小区的业主,而该文章本身是小区业主内部讨论时,许多业主一致的意见。其本人和许多小区业主,都认为目前该小区二手楼价相对片区而言报价偏低,对于文章不慎流出,“龙华开心他爸”表示自己也感觉到很惊讶。

昨日,记者从深圳中原地产获悉,该公司已经对“龙华开心他爸”的不当言论行为展开调查,暂时未有调查结果。

【声音】

业内人士:有损职业道德 影响行业声誉

有深圳中介人士认为,“龙华开心他爸”作为一名中介人士,撰文建议小区业主集体抬涨房价的行为肯定是有损职业道德和行业公德的,此件事虽说是业务员单独行为,但对行业声誉都有影响。

“龙华78平方米倡议租7000元每月,这租金是要上天吗?”周小姐是福田枫丹雅苑小区的一名业主,其居住的小区不仅是地铁上盖,还是福外学位房、地处香蜜湖片区,小区97平方米的三房租金也只有8000元。“业主的房子要是砸手上了,不知道这个中介会不会负责呢?”周小姐说道。

律师:干扰市场行为 尚未触犯法律

深圳知名房地产律师张茂荣指出,“龙华开心他爸”作为一名中介兼业主,建议小区业主集体抬涨房价的行为,并没有违反现有反垄断法的有关规定。因为业主不是经营者,不是商家,业主放盘是有决定权、报价权,是一个市场行为,能不能成交由市场来考验。

中介人员这种行为虽然没有违反法律强制性规定,但对房价正常的市场有一些破坏作用,目前看来只能受到一些道义上的谴责。

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