关注棚改项目进度 也需重视业主诉求

2017-06-19 08:48来源:南方都市报编辑:许素霞
宝安区首个棚改项目,38、39区改造,前段时间曝出一段“小插曲”,部分该小区的业主反映在安置补偿款方面,签完搬迁安置协议及移交房屋确认单后,未能及时收到第一期临时安置补偿费,宝安区住建局等先后表态,经研究决定预先支付补偿款。目前,大多数的个人产权业主已经拿到了第一期安置补偿款。

深透

@徐全盛(南都记者)

宝安区首个棚改项目,38、39区改造,前段时间曝出一段“小插曲”,部分该小区的业主反映在安置补偿款方面,签完搬迁安置协议及移交房屋确认单后,未能及时收到第一期临时安置补偿费,宝安区住建局等先后表态,经研究决定预先支付补偿款。目前,大多数的个人产权业主已经拿到了第一期安置补偿款。

最初跟反映情况的业主沟通,就发现该小区的产权情况较为复杂,接受采访的业主中,有的是近两年才购买该房屋,有的则是已经住了十多年,业主们手持的产权证明文件也大相径庭,“绿本”、“红本”、“协议”等各种权属文件都有。在记者采访时,不少业主也相互沟通询问,发现各自的情况都不尽相同。

这样一个产权复杂的小区,如果通过旧改拆迁,难度可想而知,恐怕任何企业处理起这个“烫手山芋”般的小区产权问题,都不是易事,项目工期难以预计,但想必不会短。此前南山前海卓越旧改项目,从进驻至今也有多年,签约环节也还没完全结束,罗湖福田也有多个旧改项目前例。38、39区棚改项目由政府来主导,拆除重建的房屋作为人才安居房及回迁房,相比于通过“旧改”,大大减少项目“更新”重建所需的时间。

与罗湖区的棚改相比,38、39区的棚改项目进度也不遑多让,可能在“声势”上略有不如,但作为宝安区首个棚改项目,又处于宝安区的繁华地带,关注度也不低。这次投诉反映的业主,对项目本身,都是较为支持与配合,问题主要集中在没及时拿到补偿款方面,目前虽然已基本解决,不过从另一个方面来说,对相关政府部门也是一个提醒:棚改项目进度固然重要,各方面手续也需完善。

毕竟,搬迁补偿协议上有明确的约定,于签完房屋确认单15日内支付,协议也有房屋手续条件要完备等内容。从业主的角度而言,显然最关心安置补偿支付问题,并且协议文本中,安置补偿款支付这部分也处于比较显眼的位置,况且,估计有部分业主也难一字一句地看完协议。项目是政府部门主导,实施主体的公司又属于国企,社会责任这块自然要承担得更多。

部分业主反映的情况集中在签完搬迁安置补偿协议后“爆发”,如此复杂的小区产权问题,在签约时想必相关部门应该是已有所了解,当时是否已提前准备“对策”?或者提前与业主们就该问题进行沟通或事先说明?或者说,是否把项目进度放在了首位,以至于忽略了其他方面?

棚改项目社会关切又是利民项目,38、39区改造又是宝安区首个棚改项目,可谓是宝安区“棚改”的标签,一举一动备受关注,也必将为后续的宝安区棚改树立一个参考及范例,如想要做好、做成典范,恐怕任何方面,相关部门都应重视,也马虎不得。

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