继续刷纪录!50城年内卖地1.55万亿,排第一的是......

2018-06-14 09:56来源:南都地产编辑:梁翠蓉
楼市调控之下,大部分城市土地成交溢价率明显下行,但成交金额依然在噌噌上涨,不断刷新历史同期记录。

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楼市调控之下,大部分城市土地成交溢价率明显下行,但成交金额依然在噌噌上涨,不断刷新历史同期记录。

中原地产研究中心统计数据显示,截止6月13日,50大热点城市合计土地出让金额高达15551.6亿,与2017年同期相比大涨42.3%,多卖了4637亿。

卖地收金最高的仍然是杭州,截止日期前卖地1415.6亿,同比上涨163%。包括杭州、重庆、苏州、北京、郑州、济南、佛山、宁波在内的8个城市卖地均超过500亿。卖地超过200亿的城市,也有26个。

包括佛山、南通、常州、嘉兴、湖州、台州、徐州、扬州、菏泽、上饶、阜阳、盐城、金华、泉州、赣州、许昌、岳阳、淄博、镇江、绍兴等20个三四线城市,卖地金额在2018年出现了非常明显的上涨现象,均超过了100亿。

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从热点城市看,土地溢价率基本平稳,大部分城市溢价率均保持低位。热点城市溢价率基本在10%左右,明显低于2015-2017年平均30%的溢价率。

土地市场在系列调控影响下,有所退烧,但从成交金额看依然高位,预计2018年,全国主要城市的土地市场,将在2017年后继续维持高位

中原地产首席分析师张大伟认为,目前房企已经对住宅类土地拿地积极性较高。2018年,大量的房企进入三四线城市拿地,推动了热点城市的土地销售额历史同期记录。“虽然一二线城市调控政策严格,但房企为了加大销售额,依然会集中拿地。预计2018年,一二线土地市场成交依然将维持高位。”张大伟说。

数据来源:中原地产  南都地产数据智库联盟成员


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