这个三线城市给房价设“涨停板”:新房价格年涨幅不超6%!

2018-07-12 10:49来源:南方都市报编辑:黄晓航
这一次,宁德楼市政策精准地对商品住房实施了限购、限售、限价和摇号等进行调控。

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昨日(7月10日),福建省宁德市出台了《关于进一步加强中心城区房地产市场精准调控的实施意见》。这一次,宁德楼市政策精准地对商品住房实施了限购、限售、限价和摇号等进行调控。

住宅均价最高1.1万元/平,年涨幅在6%以内

《意见》要求,宁德市中心城区新建商品住房均价在2018年1月份水平(8882元/平方米)的基础上,每年涨幅控制在6%以内,普通高层住宅(毛坯)预售均价实行最高限价,最高控制在11000元/平方米以内。而在划分4个调控片区,其中,一类片区今年调控目标价最高,为11000元/平;四类片区今年调控目标价最低,为7500元/平。

自《意见》施行之日起,报备装修销售的楼盘,开发企业应委托评估机构测算装修价格,由价格会商小组议定装修价格,装修价格最高不得超过2500元/平方米。

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中心城区144平以下住房限购,3年内不许卖

对以下三种类型居民家庭,暂停向其销售本市中心城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房:

一是在中心城区拥有2套及以上商品住房的蕉城、东侨户籍居民家庭;

二是在中心城区拥有1套及以上商品住房的本市各县(市)户籍居民家庭;

三是无法提供购房之日前6个月内在本市中心城区累计缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

符合本条规定的非本市户籍居民家庭仅允许在中心城区购买1套商品住房。居民家庭住房套数的认定包含购买新建商品住房和存量住房(二手住房)。

在中心城区范围内新购买(自本意见施行之日起购买)商品住房(含新建商品住房和二手住房),取得不动产权证未满3年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。

另外,对中心城区新批预售的商品住房项目实行公证摇号、公开销售,其中应安排50%的套数优先考虑蕉城、东侨户籍无房户首次购房等刚性需求。