扎心了:全国首套房贷利率连涨19个月!武汉排第一

2018-08-10 10:34来源:南方都市报编辑:黄晓航
以最新首套房贷利率5.67%来计算,贷款200万元、以30年等额本息还款,总支付利息约为216.5万元。跟去年同期相比,要多还30万利息。

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调控“严打”之下,楼市已趋于稳定,但不断增加的房贷成本,让不少准房奴们表示“扎心”。

来自融360的监测数据显示,2018年7月全国首套房贷款平均利率为5.67%,相当于基准利率1.157倍,环比6月上升0.53%;同比去年首套房贷款平均利率4.99%,上升13.63%,为2017年1月以来连续19个月上涨。

这是什么概念?以最新首套房贷利率5.67%来计算,贷款200万元、以30年等额本息还款,总支付利息约为216.5万元。跟去年同期相比,要多还30万利息。

从具体城市来看,首套房贷利率涨幅各有不同,一二线城市已略显分化。近几个月,一线城市上涨势头已有降温,四大一线城市中,北京(5.47%)、上海(5.16%)首套房贷利率水平与上月持平,广州(5.55%)较6月还下降了0.02个百分点。

但值得关注的是,二线城市首套房贷利率持续上涨,武汉更是达到全国最高水平,为6.35%!

放眼全国什么行情?数据显示,7月在全国35个城市533家银行中,有146家银行首套执行基准利率上浮10%;288家银行上浮15-20%;53家银行上浮25%-30%;另有4家银行上浮30%-40%。工、农、中、建国有四大行上浮15.7%水平。

具体看广州,在融360监测的23家银行中,1家银行分(支)行停贷;首套房贷利率方面,执行基准利率上浮10%的银行有9家,上浮12%的银行有1家,上浮15%的银行有10家,上浮20%的银行有2家。整体来看情况稳定,仅有个别银行调整利率,房贷利率略有波动。

据融360房贷分析师李唯一分析,未来政策层面对房贷利率的影响,暂不会促使房贷利率急剧下行,整体利率增速或将减缓,大概率会保持稳定微涨的局面,房产市场整体趋势将以稳为主。