华润深圳一新盘否认喝茶费 项目往期两年转卖价格翻倍

2020-04-29 09:27作者:王鹏钧来源:南方都市报编辑:黄晓航
凡网红盘必有喝茶费?

深圳楼市魔咒“凡网红盘必有喝茶费传闻”近日再次在华润新入市项目“润玺”上应验。

4月28日,“华润置地深圳”发布公告《华润城润玺一期花园项目告客户书》,公告指出,近期个别单位和个人通过电话、互联网等方式向市场发布项目“开盘倒计时”、“支付茶水费可提前拿房”言论为虚假信息,且假借“内部人士”名义,以“协助其购买本项目房屋”为由,骗取客户高额的“茶水费”。

800x600_5ea7f99c3f11c.jpg

800x1132_5ea7f99abadea.jpg

公告进一步表示,项目未取得预售许可证,近期亦无法明确开盘时间,且未与任何销售代理公司合作,除项目展厅无其他购买渠道,任何假借“内部人士名义”以提前拿房为由骗取“茶水费”均系恶意诈骗行为。

项目“润玺一期”位于南山区沙河西路和科发路交汇西北处,也即所谓的华润城.润府四期,不过因产品定位异于润府系列,案名更为“润玺”系列。

润府系列产品在深圳市场有着极高热度,2018年,均价8.5元/㎡的润府三期分两次推售,第一次推售741套房源引来7667个认筹,认筹比近10:1,第二次推售4006套房源引来4006个筹,认筹比近8:1。该项目推售时,甚至出现市场传言“打印无房证明排队5公里”、“婚姻登记处排队离婚买房”,后续该传言遭到市规划国土委南山管理局通报,认为涉嫌通过恶意夸大或歪曲事实扰乱深圳市房地产市场秩序。

部分购房网站数据显示,目前片区二手房挂牌均价已在12万元/㎡左右,尤其是“润三”的挂牌均价已在16-17万元/㎡左右,几近于开盘均价的2倍。Q房网数据显示,4月,该小区成交两套150㎡左右的中层,成交价为约15万元/㎡,较入市均价8.5万元/㎡翻近一倍。

不过需要指出的是,与“润三”不同的是,如今“润玺”推市还需面临限售升级。2018年7月31日,深圳楼市限售升级,要求居民家庭新购买的一二手住房3年内现售,假离婚炒房方式也被扼制,政策要求离婚两年内购房首付不低于7成。

目前,南都记者在“家在深圳”论坛上看到,出现部分所谓的网友爆料帖,称该项目将于5月、6月入市,帖子引发较多网友关注。记者也联系上数位称自己有该项目购买名额的售房中介,不过均表示现在市场风声较严,“需要过些时候”。