地产二代的公司要上市了!实地赴港交表,董事长为富力张力独子

2020-05-21 15:28作者:王艳玲来源:南方都市报编辑:黄晓航
20日晚间,实地地产集团在港交所提交招股书,此前上市传闻终得以证实。

20日晚间,实地地产集团在港交所提交招股书,此前上市传闻终得以证实。

公开数据显示,2015年实地集团销售额仅14.6亿,2016年突破百亿,2017年突破两百亿。2018年实地集团再次将目标定为400亿,到了8月又将目标提升至千亿。虽然实际仅完成275亿元的销售额,但挤入了房企百强。

2019年,实地地产以突破300亿的业绩,位列中指院发布的2019年中国房地产销售额百亿企业排行榜92位。到了今年一季度,在克而瑞发布的《2020年一季度中国房地产企业销售榜TOP200》中,实地一季度销售金额排名第58名,并先后获得6个优质项目,深耕重庆、昆明、惠州、天津、无锡,此外首次落子佛山。

据招股书披露, 2017年、2018年及2019年,实地地产的总收益分别为38.70亿元、63.72亿元及83.23亿元,复合增长率为46.6%。

2017年、2018年及2019年,税前净利润分别为4.14亿元、13.42亿元及17.06亿元,年复合增长率102.9%。同期股东应占净利润分别为3.15亿元、8.23亿元及7.27亿元。2017年、2018年及2019年,股权回报率分别为492.4%、92.6%及25.5%。净资产负债比率由2017年的38.09倍减至2019年2.25倍。

图片15.png

实地地产是一家位于广州的房企,公司于2006年成立。专注于大湾区住宅物业,并以覆盖至长三角地区、华中地区、华北地区等。

据招股书披露,截至2020年3月31日,于大湾区、长江三角洲地区、京津冀地区、华中和中国西部核心城区及华北地区选定城市的14个省份或直辖市的25个城市,合共持有37个处于不同发展阶段的地产项目,总建筑面积为143万平方米,即土地储备、已售建筑面积和不可销售及不可出租建筑面积的总建筑面积。

其中,实地集团拥有应占土地储备10.17百万平方米,包括可供销售或可出租建筑面积55.44万平方米的已竣工物业、总规划建筑面积624.20万平方米的开发中物业以及总规划面积337.29万平方米留作未来开发的物业。

资料也显示,本次募资所得款的计划用途为:用于建设广州常青藤、广州蔷薇国际、三亚海棠华著及重庆永川蔷薇国际;用于偿还现有贷款的大部分,包括于2024年6月到期的七年期商业贷款未偿还结余6.57亿元以及2022年到期的三年期商业贷款未偿还结余2.28亿元;用于一般企业及营运资本用途。

此外,公司董事会由八名董事组成,包括三名执行董事、两名非执行董事及三名独立非执行董事。2019年,原碧桂园副总裁兼江苏区域总裁刘森峰、泰禾集团原CFO李斌入职实地集团,分别出任总裁及首席财务官职位;2020年3月初,中海系副总裁刘军进入集团,担任副总裁一职。

董事长张量为富力地产联席董事长兼总裁张力的独子,创立数十家公司,包括黑洞投资、恒量建设集团、普及中国等,涉足房产、工程、餐饮、营销、社区服务、智能家居、投资等多个领域。

2020年2月26日,张力、张量父子以250亿元人民币财富名列《2020世茂深港国际中心·胡润全球富豪榜》第729位。

2020年3月20日,张力、张量父子以250亿元人民币财富名列《2020胡润全球房地产富豪榜》第68位。